5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)在上海市(shì)购首套(tào)房，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市(shì)住房公积金管理委员会发(fā)布《关于本市(shì)实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的(de)多子女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含补充公(gōng)积(jī)金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细(xì)则(zé)，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市(shì)租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细(xì)则，申请(qǐng)人需(xū)符(fú)合的(de)条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳(nà)入统(tǒng)一管(guǎn)理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无(wú)委托提取住房公积金归还(hái)住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申请(qǐng)人(rén)或配偶在本(běn)市(shì)共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实(shí中国的国粹有哪些)际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的(de)指导意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关于进一(yī)步(bù)完善(shàn)和落(luò)实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可以生育(yù)三(sān)个(gè)子女政策及配套(tào)支(zhī)持(chí)措施，完(wán)善和(hé)落实财(cái)政、税收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提供有力(lì)支撑。其(qí)中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴存城市(shì)无自(zì)有住房(fáng)且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房公积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)的多子(zi)女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的(de)城市可给予适(shì)当提高住房(fáng)公积(jī)金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡中国的国粹有哪些发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一(yī)步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配(p中国的国粹有哪些èi)套支持措(cuò)施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发(fā)展的(de)目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政府可(kě)以研究制定根(gēn)据养育未成年子女(nǚ)负(fù)担情况实施差(chà)异(yì)化租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公(gōng)积金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房且首次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提(tí)取限(xiàn)额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)的(de)多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的(de)，购买住房最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多(duō)子(zi)女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的(de)，购买首套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为70万元。

　　在(zài)江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在(zài)住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房(fáng)公积金(jīn)的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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