5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本(běn)市实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符(fú)合本市住房公积金租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)）在(zài)本市(shì)最高(gāo)贷(dài)款限额的(de)基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工(gōng)（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少(shǎo)有(yǒu)一个子(zi)女为(wèi)未成(chéng)年人。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上(shà武则天为什么不怀孕，武则天为什么没有孩子ng)增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括(kuò)：申请人在(zài)上海(hǎi)市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部(bù)门(mén)认定(dìng)并武则天为什么不怀孕，武则天为什么没有孩子纳(nà)入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务(wù)；至少一(yī)名未成年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居(jū)住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公(gōng)积金支付一套(tào)房屋(wū)的租赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额(é)度，新(xīn)政(zhèng)规定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及(jí)缴(jiǎo)纳租金的(de)税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻(chè)落实《关于进(jìn)一步(bù)完善(shàn)和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施(shī)的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城(chéng)乡建设部(bù)等联(lián)合(hé)发布《关于进(jìn)一步(bù)完善和(hé)落实(shí)积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施(shī)一(yī)对夫妻可以生育三个子女政策及配套(tào)支持措施，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展提(tí)供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住(zhù)房且(qiě)租赁住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金；对(duì)购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房的多子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适(shì)当提高住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应(yīng)人口形(xíng)势(shì)新变化和推动高(gāo)质量发展新要(yào)求，实施(shī)三孩(hái)生育(yù)政策及配套(tào)支持措施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可(kě)以研(yán)究制定根据养育未成年(nián)子女负担情(qíng)况实(shí)施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提(tí)取公积金的(de)，年提(tí)取限额(é)按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭（至少一(yī)个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级(jí)及以上的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴存职工的(de)，购(gòu)买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额(é)基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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