刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实(s五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩hí)施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，首要的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产权利(lì)人(rén)的合法(fǎ)财(cái)产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩公共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的(de)依据，如(rú)拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住(z五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩hù)宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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