怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱等(děng)问题，农商网将为你收(shōu)拾以下(xià)的日子常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬(chóu)进行核(hé)算，但单(dān)位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额(é)不(bù)得(dé)低于(yú)员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数(shù)的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契(qì)合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款，则详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能够借款的额(é)度首要(yào)有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶购房条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银(yín)行下调(diào)了金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借(jiè)款调(diào)整后的(de)年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的年的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借(jiè)款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都(dōu)现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶)息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借款额度(dù)

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