刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(sh函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀àng)宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，首要的(de)意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀(wèi)政策(cè)制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义(yì)在于(yú)为(wèi)现代(dài)国(guó)家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的(de)政(zhèng)策和制度。要(yào)提(tí)高公共产品(pǐn)供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集(jí)中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共(gòng)产品(函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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