金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎ坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用i)城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下(xià)降带动三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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