怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪的(de)。一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音关于(yú)怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你收(shōu)拾以(yǐ)下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和(hé)个(gè)人(rén)各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和(hé)单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不得低于(yú)员工(gōng)薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借(jiè)款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款调(diào)整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的(de)房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借(jiè)款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量(liàng)的(de)年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利(lì)息支出(chū)比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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