林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要过户的。关(guān)于林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)，林地(dì)转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没(méi)过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可(kě)以建(jiàn)房(fán可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思-height: 24px;'>可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思g)吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房(fáng)，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林(lín)地内(nèi)建房子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的(de)林地内修建必要的直接为林业(yè)生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个(gè)人所享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织的林(lín)地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资(zī)源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的(de)使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户(hù)登(dēng)记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让(ràng)方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行(xíng)合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办理变更手续(xù)的(de)，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成(chéng)立(lì)在先的(de)合同(tóng)一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土地承包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的(de)基础(chǔ)上(shàng)，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息(xī)等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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