财联社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显降温。居民(mín速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉)收入及(jí)就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的进一步(bù)优化调整(zhěng)及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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