今天给各位分享出(chū)租厂房预收(shōu)的(de)半(bàn)年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会(huì)对预收(shōu)半年租金98000进(jìn)行(xíng)解释(shì)，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何(hé)做(zuò)账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么(me)做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处(chù)理?
• 4、取得租(zū)金收(shōu)入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

租赁厂房租(zū)金(jīn)如何(hé)做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入(rù)制造(zào)费(fèi)用科目(mù)。厂房租金，租(zū)期在一年以内的(de)直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处(chù)理：支付时(shí)，借：长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内(nèi)的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计(jì)入“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科(kē)目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的(de)厂房出租收到(dào)的租(zū)金账务处理(lǐ)，收(shōu)到租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税(shuì)-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的时(shí)候，借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处(chù)理的方法是：要(yào)看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是入(rù)待摊(tān)费用，最省事的办法就是(shì)直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指企业(yè)以(yǐ)租赁方式租入的营业(yè)用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房仓库租金可(kě)以(yǐ)先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位，贷：银(yín)行(xíng)存款/库(kù)存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出(chū)租，一(yī)般涉及押(yā)金和租金(jīn)的做账处理(lǐ)。核(hé)算押金(jīn)时，一般通过其他应收(shōu)款(kuǎn)科(kē)目处理；核算(suàn)租金时 ，一般(bān)通过(guò)管理费用科目处(chù)理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?

企业预(yù)付房租费并按月进(jìn)行房租的摊销(xiāo)时，应(yīng)通过(guò)“预(yù)付账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算(suàn)。其中，预付一(yī)年及一年以内房(fáng)租费用(yòng) ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn)；预(yù)付(fù)一年以上(shàng)的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是(shì)用于销售的门市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算；如(rú)果是用于(yú)产品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则(zé)通(tōng)过“制(zhì)造(zào)费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于核(hé)算企(qǐ)业(yè)除(chú)主(zhǔ)营业务收入以外的其他销售或其他业(yè)务的(de)收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下(xià)，应按其(qí)他业(yè)务的(de)种类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公(gōng)司预收一(yī)年房租(zū)怎(zěn)么做账务处理?

借：应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款(kuǎn)，是(shì)指应(yīng)付、暂(zàn)收其他(tā)单(dān)位或个人的款项 ，如应付经营(yíng)租入固定(dìng)资产(chǎn)租(zū)金 、应付(fù)租入(rù)包(bāo)装物(wù)租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的房租且取得对(duì)应发票(piào)时，应当通(tōng)过“预付账款”科目(mù)以及“应(yīng)交税(shuì)费(fèi)——应(yīng)交增值税（进项税额）”科(kē)目进行核算(suàn)；预付一年(nián)以上(shàng)的房租且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期(qī)待摊费用 ”科目进(jìn)行核(hé)算 。

一(yī)次性收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交税费-预交(jiāo)增(zēng)值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预(yù)交增(zēng)值税(shuì)。

如(rú)果是租赁方(fāng)，一(yī)次(cì)性开具(jù)一年(nián)的(de)租赁发(fā)票 ，收一年的(de)租金，其会计(jì)分(fēn)录(lù)如下：收到一年的租金并一(yī)次性开具发(fā)票，一次性(xìng)计(jì)入收入 。

取得租金收入的账务(wù)处理怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文件规定(dìng)税(shuì)务处理与现行(xíng)会计处理(lǐ)一致，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作为商贸型企业的(de)费用(yòng)支出(chū)，并按(àn)受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收(shōu)入会计科目(mù)中。租金计入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计(jì)提(tí)折旧或进行摊(tān)销 ，借(jiè)记“其他业务(wù)成(chéng)本”等科目，贷(dài)记“投(tóu)资(zī)性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定资(zī)产取得(dé)的租金收入(rù)应该(gāi)计入“其他业(yè)务收入(rù) ”会(huì)计科目核(hé)算(suàn)，其相关的会计分录如下：借(jiè)：应(yīng)收(shōu)账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务(wù)成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁租金(jīn)评估

1 、租金评(píng)估通常(cháng)属(shǔ)于(yú)房(fáng)地(dì)产评估的范畴。房(fáng)地产评(píng)估是对(duì)房地产资产价值(zhí)进(jìn)行评估和估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值(zhí)、租(zū)金收入(rù)或投(tóu)资潜力(lì)。

2、看(kàn)你要什么(me)样的资质了 。公司的话，看你什么(me)评(píng)估公司，房产评估公司(sī)、资产评估公司(sī)都可以出这类报告。主要看(kàn)你(nǐ)用(yòng)到什么地方上。房地产估(gū)价机构资质等级分为三级 。国务(wù)院建设行政主管部门(mén)负责(zé)一级(jí)房地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是指融资租赁，而是指一(yī)般(bān)意义(yì)上的(de)租(zū)赁行为，这块(kuài)租金收入(rù) ，需要在资产评估时考(kǎo)虑，需要披露在(zài)资产评估报告里 。这种经(jīng)济行为在上市公司与(yǔ皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思)其(qí)母公司之间(jiān)运作的情况(kuàng)越来越(yuè)多(duō)，主(zhǔ)要(yào)是减少(shǎo)双方的关联交(jiāo)易额(é)度(dù)。

4、综合评估(gū)决定估价额 这里需要特(tè)别强调指出：二手(shǒu)带(dài)租约出售(shòu)商铺的(de)价值评估，对于租期内的(de)租金(jīn)收益必须严(yán)格按照租赁合同中所约(yuē)定的——即使那是非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需要(yào)估价人(rén)员有(yǒu)丰富(fù)的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过(guò)70平方(fāng)米 ，并(bìng)配套基本生活设(shè)施(shī)。租金则按不高于同地段同(tóng)品质(zhì)市场租赁住房租金(jīn)的85%评估(gū)确(què)定。在满足需求的情(qíng)况下，可(kě)按保障性租赁住房租(zū)金标准面向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的(de)话，则要在未(wèi)来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租费记入(rù)制造费(fèi)用－租赁费，如果(guǒ)为(wèi)管理用房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租金入(rù)账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的(de)，应记(jì)入预(yù)付(fù)帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应(yīng)通过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下(xià)： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契税(shuì)（房产税和(hé)土地使用税(shuì)） 贷：银行(xíng)存(cún)款 土地(dì)放在“无形资(zī)产”科目核算，厂房计(jì)入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造(zào)费用”科目。租(zū)期在一(yī)年以上的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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