金融界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济运行(xíng)情况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊月份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城(chéng)市。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前(qián)期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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