4月25日，自然资源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)法(fǎ)》已经面向社会公(gōng)开征求(qiú)意见，国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步(bù)要(yào)持续提升不动(dòng)产登记法治(zhì)化、规范化水平，维(wéi)护好各类产权主体(tǐ)的(de)合法权益，更加有力地保护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和(hé)应用，发挥数据效(xiào)用，更加(jiā)充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)都登记什么？根(gēn)据《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木(mù)所有权(quán)；耕(gēng)地、林地(dì)、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究(jiū)中心首席(xí)分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意(yì)味着国内房产(chǎn)有(yǒu)统一的平(píng)台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一(yī)，不动产统(tǒng)一登记是一种(zhǒng)制度(dù)规范性的(de)工作，可对全国房屋情(qíng)况以及(jí)房屋所(suǒ)有(yǒu)权人摸底，为监(jiān)测(cè)统计(jì)分析不动产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)后，市场比较关心的(de)是(shì)，该政策(cè)是否是房地(dì)产(chǎn)税征收的(de实属和属实区别在哪，实属与属实的区别)信(xìn)号。多位(wèi)专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全国(guó)不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税才可(kě)能(néng)全(quán)面(miàn)落地(dì)。不(bù)动产统一登记是房(fáng)地(dì)产税征(zhēng)收的前提条件，实(shí)现全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专家(jiā)称，不(bù)动产登记制度的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税概(gài)念。但不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产税等实属和属实区别在哪，实属与属实的区别工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易。动产登(dēng)记完(wán)成后，房地产税中的持(chí)有(yǒu)环节税(shuì)已经具备实属和属实区别在哪，实属与属实的区别了出台的所有技术条(tiáo)件。房地产税试点的推行要(yào)以不动产登记的(de)信息为基础。全国范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全(quán)国房地产市场(chǎng)的(de)实际情(qíng)况。

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