金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好品房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积增(zēng)长2选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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