刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数出(chūe的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数)将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保护不(bù)动产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是(shì)提(tí)供公共服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度(dù)。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费公(gōng)共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服(fú)务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域(yù)不(bù)动(dòng)产(chǎn)状况的基本(běn)情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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