金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运(五斤等于多少克，五斤等于多少克千克yùn)行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。 五斤等于多少克，五斤等于多少克千克p>

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业(yè)到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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