怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也就(jiù)是说(shuō)员工(gōng)和单位各(gè)自(zì)承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳(nà)的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算(suàn)的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的(de)，则(zé)借(jiè)款额度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘(c保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次héng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则(zé)保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所在单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款(kuǎn)基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金借(jiè)款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利息支(zhī)出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元(yuán)归(guī)还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借(jiè)款是在(zài)第(dì)251个月(yuè)归还的(de)，即(jí)在第21年，一(yī)切(qiè)的本金和(hé)利息(xī)都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百(bǎi)度(dù)百科(kē)-公积金借(jiè)款额度

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