4月25日(rì)，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。这(zhè)意味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经(jīng)面向社会公开征求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。下一步要(yào)持续提升不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记法治化(huà)、规范化水平，维护好(hǎo)各类产(chǎn)权主体的(de)合法权益(yì)，更加有力地保护产权。加强登(dēng)记(jì)信息共享、分析和(hé)应用，发挥数(shù)据(jù)效(xiào)用，更加充分体现登记(jì)数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什么？根据《不(bù)动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适(shì)用对象方(fāng)面，包(bāo)括：集(jí)体(tǐ)土地所有权；房(fáng)屋等(děng)建筑物、构筑物(wù)所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经(jīng)营权；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海(hǎi)域(yù)使用权；地役权(quán)；抵押(yā)权；法律规定需要登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分(fēn)析(xī)师(shī)王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房(fáng)产有统一(yī)的平台登(dēng)记，由于房(fáng)屋类型较(jiào)多，产权情(qíng)况不(bù)一，不动产统一登记是一种制度(dù)规范性的(de)工作(zuò)，可(kě)对全国房(fáng)屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测(cè)统计分析不动(dòng一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的)产情况奠(diàn)定数据基础，同时有利于(yú)维护房地产市(shì)场(chǎng)的(de)稳定。

　　在全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，市场比较(jiào)关心的是(shì)，该政策是(shì)否是房地产税征收的信号(hào)。多位(wèi)专家表示，实现全国不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)才可能全面(miàn)落(luò)地(dì)。不动产(chǎn)统一登记是房地(dì)产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，也意味着(zhe)离(lí)房地产税的征收更近了一步。专家称(chēng)，不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税概念(niàn)。但不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的(de)持有(yǒu)环(huán)节税已经(jīng)具备了出台(tái)的所有技术条件。房地产税(shuì)试点(diǎn)的(de)推(tuī)行要以不动产登记的信息为基(jī)础(chǔ)。全国(guó)范围(wéi)的房地产数据联动，有(yǒu)助于摸清(qīng)全(quán)国房地产(chǎn)市场(chǎng)的实际情况。

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