金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城(chéng)市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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