4月25日，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)。这(zhè)意(yì)味着从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社(shè)会公(gōng)开征求(qiú)意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。下一步要(yào)持续提升不动产登(dēng)记法(fǎ)治化、规范(fàn)化(huà)水(shuǐ)平，维护好各类产(chǎn)权(quán)主(zhǔ)体的合法(fǎ)权(quán)益，更加有力地保(bǎo)护产权。加强登(dēng)记(jì)信息(xī)共享、分析和应用，发挥数据效(xiào)用，更加充(chōng)分体现(xiàn)登记数据价值(zhí)。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么(me)？根据(jù)《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等(děng)建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕(gēng)地、林(lín)地、草地等土地(dì)承包经营(yíng)权(quán)；建(jiàn)设用(yòng)地使用权(quán)；宅基地使(shǐ)用权；海域使用(yòng)权(quán)；地役权(quán)；抵押(yā)权；法律规(guī)定需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究中心首席(xí)分(fēn)析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表示，实现不动(dòng)产统一登记意味着国内房(fáng)产有统一的平台登记，由(yóu)于房屋类(lèi)型较(jiào)多，产权情况(kuàng)不(bù)一，不动产统一登记是一(yī)种(zhǒng)制(zhì)度规范性的工作，可对全国房屋情(qíng)况以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测(cè)统计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于(yú)维(wéi)护(hù)房地产(chǎn)市(shì)场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记后，市(shì)场(chǎng)比较关心的(de)是，该(gāi)政(zhèng)策是(shì)否是房(fáng)地产税征(zhēng)收的(de)信号。多(duō)位专家(jiā)表示，实现全国不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)才可能(néng)全面落(luò)地。不动(dòng)产统一登记是房地产(chǎn)税征收的前提条件，实现全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，也意味着(zhe)离房地(dì)产税(shuì)的征收更(gèng)近了一步(bù)。专家称(chēng)，不动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税概(gài)念。但不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易。动产登记完流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点(wán)成后，房地产(chǎn)税中的持有环节税已经具备了出台(tái)的所有(yǒu)技术条件。房(fáng)地产税试点的推行要以不动产(chǎn)登记的信息为(wèi)基础。全国范围的房(fáng)地产(chǎn)数据联动(dòng)，有助于摸清(qīng)全国房地产市场的实际(jì)情况。

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