刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记(jì)，其(qí)最大的意顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程义在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环(huán)境保护(hù)等，也(yě)包括市(shì)场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化(huà)的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程提供科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由于不(bù)动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在某一(yī)区域居住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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