金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需(xū拼多多10几块的美瞳可以用吗，拼多多ovolook品牌美瞳)求释放。

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