大家好，听(tīng)说(shuō)过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过的话(huà)，说明(míng)你跟泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不(bù)是(shì)中(zhōng)特估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴(wú)悦风老师在(zài)微博吐(tǔ)槽称，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么情(qíng)况多问一(yī)句(jù)。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场(chǎng)带(dài)回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的(de)冻资要(yào)求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断证(zhèng)明需要(yào)徐汇区的银(yín)行网(wǎng)点，外加要求一年内的流(liú)水单(dān)，也是上海积分制以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发(fā)商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富(fù)人(rén)都在(zài)排队买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第四(sì)批次(cì)入(rù)市(shì)新盘(pán)中(zhōng)的云(yún)锦(jǐn)东方三期亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断(qī)，共推(tuī)售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦二(èr)期(qī)去年至今的成(chéng)交均价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中一(yī)套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积355平(píng)为例，按照当下二(èr)手房的(de)成交价，用最最最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会(huì)成为上(shàng)海积分制以来(lái)第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利(lì)用代持(chí)、假离(lí)婚假结婚(hūn)等(děng)方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主(zhǔ)要针(zhēn)对积(jī)分不够的(de)购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围；代持则(zé)是先以别人的(de)名义(yì)购(gòu)房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来(lái)就(jiù)是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法(fǎ)，你凭什么不(bù)让(ràng)我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套房的(de)，也有(yǒu)上海亿(yì)万(wàn)富豪一日(rì)夫妻排(pái)队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越来(lái)越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必然(rán)分化发(fā)展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库存巨大(dà)且(qiě)创(chuàng)了新高(gāo)。中国(guó)楼市已经进入(rù)了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明显的(de)情况，特(tè)别是在人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在非常长一(yī)段时(shí)间。一二线城(chéng)市只有好(hǎo)地段涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别(bié)城市好地段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤岗化。

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