刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到(dào)大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发(fā黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗)点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动产黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗税制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗