5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子(zi)女家庭(tíng)在上(shàng)海(hǎi)市(shì)购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布(bù)《关于本市实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房公积(jī)金租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额(é)）在本市(shì)最(zuì)高贷款限(xiàn)额的(de)基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女(nǚ)家(jiā)庭的(de)职(zhí)工（以下简称(chēng)借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合的(de)条件包括：申请人在上海市(shì)连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市无自(zì)有住房且租赁市(shì)场租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款、无(wú)委托提取住房公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提取业务；至(zhì)少一(yī)名未成年子女与申请人(rén)或配偶在本市(shì)共同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申请人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房公积金支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及(jí)缴纳租金(jīn)的税控发票登(dēng)记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提(tí)出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实(shí)积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对(duì)夫(fū)妻可以生育三(sān)个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持(chí)措施(shī)，完善(shàn)和落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其中在(zài) 第五大(dà)俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打条“强化住房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁住房的(de)多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的(de)城市可(kě)给予适当提高(gāo)住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)额(é)度(dù)等相(xiāng)关(guān)支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政(zhèng)策促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质量(liàng)发展新(xīn)要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长期(qī)均衡俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打(héng)发展的目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提(tí)到”地(dì)方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定(dìng)根据养(yǎng)育未成年子女负担情(qíng)况(kuàng)实施(shī)差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其(qí)购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高(gāo)限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余(yú)发布(bù)“调(diào)整住房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定额(é)度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭(tíng)使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价(jià)标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存(cún)职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在(zài)九江市住房公积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存(cún)住房公积(jī)金的(de)家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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