林(lín)地(dì)转让必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗？林地转让不是必(bì)须要过户(hù)的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以(yǐ)及(jí)林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的(de)生(shēng)活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必(bì)要的(de)直接为林业生(shēng)产服务的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也(yě)要(yào)经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人的(de)林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的(de)林(lín)地经营权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互(仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文4px;'>仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权(quán)为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同(tóng)的：办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的(de)，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未(wèi)履行的(de)，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利(lì)义务、土地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权的(de)保(bǎo)护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集(jí)体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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