金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)的房贷(dài)成先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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