财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市场活(huó)跃度(dù)下(xià)降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看(kàn)，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗绩环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的(de)动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议(yì)为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政(zhè酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗ng)策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地(dì)政策(cè)的(de)进一步优(yōu)化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的(de)稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市(shì)间分化(huà)行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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