金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和20日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗21年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重(zhòng)日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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