过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房(fáng)企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股(gǔ)票(piào)可(kě)能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票(piào)不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被(bèi)强制退市，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天(tiān)也(yě)因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业(yè)在2023年(nián)开(kā杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪i)始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房(fáng)企的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营房企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也(yě)在(zài)发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债(zhà杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪i)务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个(gè)行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人(rén)民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来(lái)，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经济(jì)就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过去它的确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是没(méi)任何(hé)价值的(de)。

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