5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银(yín)行下调(diào)了(le)金融(r元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字óng)机构人民币存借款(kuǎn)基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款调(diào)整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付(fù)出每月(yuè)173元少(shǎo)了(le)25年(nián)，一(yī)共节约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款时(shí)间短，还(hái)款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的(de)还款期为(wèi)300个月(yuè)，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第(dì)251个月(yuè)归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的(de)本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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