4月25日，自然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。这意(yì)味着从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

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　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社(shè)会公(gōng)开(kāi)征(zhēng)求(qiú)意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。下一步要持(chí)续(xù)提(tí)升不动产登(dēng)记法治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类(lèi)产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力(lì)地保(bǎo)护产权。加强登记(jì)信息共(gòng)享、分(fēn)析(xī)和(hé)应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体(tǐ)现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什么(me)？根据《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》，登(dēng)记(jì)的适用对象(xiàng)方(fāng)面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有权(quán)；森(sēn)林、林(lín)木(mù)所有权(quán)；耕地、林地、草地等土地(dì)承包(bāo)经营权；建设用(得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手yòng)地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海(hǎi)域(yù)使用权(quán)；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要(yào)登(dēng)记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究(jiū)中心首席(xí)分析师(shī)王(wáng)小嫱表示(shì)，实现不动产统一(yī)登记意味着国(guó)内房产有统(tǒng)一的平台登记，由(yóu)于房屋类型(xíng)较多，产权情(qíng)况不一，不动产统(tǒng)一登记是(shì)一种(zhǒng)制度规范性的工作，可对全(quán)国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人(rén)摸底，为监(jiān)测统计(jì)分析不动(dòng)产情况奠定数据基础，得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手同时(shí)有利于维(wéi)护房地产市场的(de)稳定。

　　在全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，市场(chǎng)比较关心的是，该(gāi)政策是否是房地产(chǎn)税征收的信(xìn)号。多位专(zhuān)家表示，实现全国不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房(fáng)地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味(wèi)着离房地产税的征收更近了一步。专家称(chēng)，不动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税概念。但不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记(jì)完成后(hòu)，房地产(chǎn)税中的持有环节(jié)税已经具备了(le)出台的(de)所有技(jì)术条件。房地(dì)产税试点的推行(xíng)要以不动产登记的信息(xī)为基础。全(quán)国范围的房地(dì)产数据联动，有助(zhù)于(yú)摸清全国(guó)房地产市场的实(shí)际情况。

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