怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于(yú)怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金能(néng)贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(x希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思ī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能(néng)够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国(guó)人民银(yín)行(xíng)调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金存款和借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调(diào)整后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限(xiàn)为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量(liàng)的年(nián)的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀(yún)还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的(de)还(hái)款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还(hái)款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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