过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司(sī)的股价低于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调(diào)整后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市(shì)的(de)房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模(mó)式，即(jí)快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示整个(gè)行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者和购房者的利(lì)益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好(hǎo)政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能(néng)会(huì)有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副(fù)校(xiào)长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地(dì)产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态(tài)环境，也(yě)会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一(yī)个(gè排列组合公式a和c计算方法例题，排列组合公式a和c计算方法一样吗)时期以来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它(tā)，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过(guò)去(qù)它的确形排列组合公式a和c计算方法例题，排列组合公式a和c计算方法一样吗象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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