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本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是(shì)如(rú)何规定的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是(shì)土地(dì)使用税?如(rú)何征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积(jī)的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税的纳(nà)税(shuì)人(rén)，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土地(dì)面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是(shì)国务院(yuàn)批(pī)准的市(shì)，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定由土地所在地(dì)的税务(wù)机关(guān)征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地价不(bù)易划(huà)分之城(chéng)市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。

举个(gè)例子(zi)来(lái)说，某城市(shì)规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业(yè)用(yòng)地(dì)的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依据(jù)是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征收标(biāo)准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额(é)。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地(dì)使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一(yī)般(bān)规定(dìng)每(měi)平方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民购买(mǎi)的是(shì)自(zì)住(zhù)住宅用地，且之前并(bìng)未获(huò)得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方(fāng)式(shì)：核定征收，按(àn)照转让(ràng)二手(shǒu)房交易价(jià)格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这种(zhǒng)模(mó)式类似(shì)于目(mù)前的个人所得税征收(shōu)方式(shì)。如成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办(bàn)理清(qīng)算手续(r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么xù)，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的(de)；申报的计(jì)税依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第七(qī)条(tiáo)土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率：增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核(hé)定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额(é)的(de)扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不(bù)能提(tí)供(gōng)购房发票(piào)的(de)，税(shuì)务机关可(kě)以实(shí)行核定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公(gōng)式为(wèi)，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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