财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩(jì)环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃度(dù)下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续(xù)好转的关键，而(ér)房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各地(dì)政策的(de)进一步优(yōu)化(huà)调整及(jí)宏(hóng)观(guān)经济的(de)稳步修复，二季度(dù)全国(guó)房两个字的励志词语精选两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度，两个字的励志词语有内涵,有深度地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较大(dà)调整压力(lì)。

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