金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去(qù)年(nián)受到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投(tóu)资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地(dì)凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音ff0000; line-height: 24px;'>凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音产市场有望逐步企稳。

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