财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境(jìng)外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部(bù)分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下降，导(dǎo)致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较(jiào)强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前(qián)期(qī)积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业(yè)预(yù)期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局(jú)会议(yì)释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢六朝是指哪六朝复和(hé)扩(kuò)大(dà)需求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会(huì)议为房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保六朝是指哪六朝持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复(fù)，二季(jì)度全国房地(dì)产市(shì)场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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