5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)管理(lǐ)委员(yuán)会(huì)发布《关于本(běn)市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积(jī)金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房公积(jī)金租(zū)赁提取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金(jīn)最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则(zé)，多子女家庭(tíng)的(de)职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未成(chéng)年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在(zài)上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或者按(àn)照上(shàng)海市相关政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府主管部门认(rèn)定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的(de)公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并(bìng)按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房公积金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名(míng)未(wèi)成年子(zi)女与申请(qǐng)人(rén)或配偶在本市(shì)共同居住(zhù)半中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度(dù)，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的(de)，实(shí)际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施一对夫妻(qī)可以生育三个子(zi)女政策及配套支持(chí)措施，完善和落(luò)实财政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就(jiù)业(yè)等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市(shì)无自(zì)有住房且租赁住房的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房的多子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当(dāng)提(tí)高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的(de)决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一(yī)步适应(yīng)人口形势新变化(huà)和推动高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及配(pèi)套支持措(cuò)施，具有重大意(yì)义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的(de)目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以(yǐ)研究(jiū)制定根据养育未成(chéng)年(nián)子(zi)女负担情况实施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积(jī)金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的(de)通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭租房给(gěi)予更大支(zhī)持力度。对于多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房且(qiě)首次(cì)申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住房提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩(hái)及以上的(de)多子女家庭（至(zhì)少一个(gè)子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁)育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家(jiā)庭使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星级(jí)及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷(dài)款额度(dù)为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房公积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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