金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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