怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是(shì)单(dān)位和(hé)个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分之(zhī)五十(shí)，也就是(shì)说员(yuán)工和单位各(gè)自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得(dé)低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余(2024年房价会继续下跌吗yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调了(le)金融(róng)机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额(é)和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)能够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量(liàng)的年(nián)的公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了(le)25年(nián)，一共节(jié)约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)，不(bù)只还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利(lì)息(xī)支(zhī)出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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