刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02<社日节是什么节日 社日节是农历几月初几/strong>不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策(cè)是(shì)否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启信号(hà社日节是什么节日 社日节是农历几月初几o)。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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