大家(jiā)好(hǎo)，听(tīng)说(shuō)过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的(de)话，说明(míng)你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什么(me)情况(kuàng)多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新(xīn)，直(zhí)接把(bǎ)市场带(dài)回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的最后半天，人气依(yī)然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已排起约(yuē)100米的队伍。蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗>

　　云锦(jǐn)东方有着“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年(nián)内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘中的(de)云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推(tuī)售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦二期(qī)去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要打中一(yī)套(tào)云锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次(cì)的均(jūn)套面积(jī)355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的(de)云锦东(dōng)方会成为上海积分(fēn)制以来第一个(gè)真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也(yě)就(jiù)意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达(dá)成(chéng)满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛(niú)两种主要(yào)操作方式(shì)：结婚以及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积(jī)分不(bù)够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位(wèi)得(dé)以高分入(rù)围(wéi)；代持则是先(xiān)以别人的名义购(gòu)房(fáng)，以后通过交易等(děng)方(fāng)式将产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天(tiān)关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市(shì)场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经(jīng)逐步(bù)丧(sàng)失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市内部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库(kù)存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别(bié)是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时(shí)间。一二线城(chéng)市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城市好地段还能(néng)涨，经济(jì)太弱，没人流入的(de)城(chéng)市(shì)可能永远也不(bù)会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗