刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到(dào)地(dì)、从城到乡(哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读>xiāng)、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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